內(nèi)蒙古公租房管理辦法 最新，內(nèi)蒙古公寓升值潛力全面講解如果有一天，內(nèi)蒙古省房價大跌的話，很多靠銀行貸款運作的開發(fā)商血本無歸。資不抵債的房地產(chǎn)老板，很可能會跑路，留下一棟棟爛尾樓。內(nèi)蒙古公租房管理辦法 最新，內(nèi)蒙古公寓升值潛力全面講解那么，內(nèi)蒙古酒店式公寓新房有哪些？我們先來了解內(nèi)蒙古復式公寓具體的優(yōu)缺點有哪些？ ...
一、內(nèi)蒙古公租房管理辦法 最新
公寓房的優(yōu)點：
1、內(nèi)蒙古公寓房明顯的優(yōu)點就是不限制購買。公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住兩種用途的房子，而且商住兩種用途的房子不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買。
2、總價低、投入金額和方式靈活。內(nèi)蒙古公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少人受出租回報的吸引，熱力追捧。
3、居住舒適，通風好、陽光充足；內(nèi)蒙古公寓室內(nèi)功能齊全，環(huán)境舒適。
4、一般公寓的住戶為商業(yè)人士，所以地段選擇在城市的中心附近交通方便。
內(nèi)蒙古公寓缺點：
公寓存在明顯的缺點，在除去產(chǎn)品功能這一項以外，其余幾項幾乎無一占據(jù)優(yōu)點。公寓前期購置的首付比例、貸款利率相對較高；中期持有時的水電、物業(yè)費成本教高；后期轉(zhuǎn)讓時所繳納的稅費同樣也高。
缺點1：前期購置成本高：非住宅類型的公寓面積小，總價低。但是首付要求至少5成，利率至少在基準利率基礎上上浮百分之10%。
缺點2：中期購置成本高：非住宅類型的公寓水電收費標準均有商業(yè)標準，都高于住宅的民用收費標準。
缺點3：后期交易稅費成本高：非住宅類型的公寓在二次交易時，需繳納個稅（1%）、契稅（3%）、增值稅（差額征收）、印花稅、土地增值稅、轉(zhuǎn)移登記費等。
二、內(nèi)蒙古公寓升值潛力全面講解
1、內(nèi)蒙古公租房管理辦法 最新？內(nèi)蒙古學區(qū)房一直都是購房者眼中的“香餑餑”。但是，并非所有的學區(qū)房都可以保值升值，如果學區(qū)房所靠近的學校，其資源不斷流失，那么該學區(qū)房也就難以升值了，甚至還會出現(xiàn)貶值。所以，大家在學區(qū)房時，最好選擇那些資源不斷升級的學校附近的房子，就比如師資力量不斷壯大的學校，教學設施持續(xù)升級的學校。
2、內(nèi)蒙古樓盤還會升值嗎？購房者一定要先明確自身的需求以及資金預算，內(nèi)蒙古買房是為了資產(chǎn)保值或上升，還是為了自住或者孩子就近入學，還是為了上班方便靠近上班地點，還是為了改善生活環(huán)境、提高生活品質(zhì)。不同的需求，自然選擇的房源也不同，但是多種需求的疊加往往內(nèi)蒙古購房成本也會相應增加。
3、內(nèi)蒙古房地產(chǎn)定位：內(nèi)蒙古交通呼和浩特白塔國際機場、鄂爾多斯伊金霍洛國際機場，景區(qū)有額濟納胡楊林、居延海、呼倫貝爾草原、響沙灣、阿爾山，是，隨著內(nèi)蒙古經(jīng)濟發(fā)展和區(qū)域地位的不斷上升，將極大的吸引外來購房者在此安家落戶，房產(chǎn)也會因為這樣的需求而保持持久的魅力。
小編結(jié)語： 在買房的現(xiàn)實中，我經(jīng)常聽到買家抱怨他們今天想看這個社區(qū)，明天想看另一個社區(qū)，但一年四季，他們不僅沒有買房，而且很累。內(nèi)蒙古選房分清主次做什么都要有時間觀念，內(nèi)蒙古買房也不例外。畢竟，美好的生活離不開寬敞舒適的生活環(huán)境和完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療設施。內(nèi)蒙古公租房管理辦法 最新，內(nèi)蒙古公寓升值潛力全面講解供大家參考。。。
內(nèi)蒙古公租房管理辦法 最新，內(nèi)蒙古公寓升值潛力全面講解此文由臻房小衛(wèi)編輯，來源于網(wǎng)絡，轉(zhuǎn)載請注明出處！/detail/show-108-35515.html